盘龙城.又一重大项目即将开建,武汉这个片区的房价已连续上涨1

作者: 时间:2020-05-22 分类:手机新兴 评论:67 条 浏览:321

(360中房网报道)近日,五矿地产(武汉)开发有限公司报建了五矿盘龙城项目,据了解,今年5月23日的土拍中,五矿以7.6954亿元的成交价,6020元/平的楼麵价成功拿下位于黄陂区盘龙城的一宗编号为P(2017)041的纯住宅地块。如今,仅隔3个月就火速报建,充分体现出五矿进入武汉市场的迫切决心。

(五矿盘龙城项目报建)

历时3个月火速报建,五矿入市心切

,武汉土地市场在网上及现场同时挂出8宗地块。其中,最备受瞩目的实属P(2017)041号地块。该地块位于黄陂区盘龙城经济开发区华云路以南,宋家岗东路以东,为纯住宅地块。土地面积60878.53平方米,容积率1.0-2.1。

(P(2017)041号地块位置图)

据了解,拍卖当天,因网路出现故障,该地块在一次性报价期间,出现两家竞买人报价相同的特殊情况,致使原竞得结果无效,于下午19:00点重新启动新的一次性报价。几经周折后,最终被五矿成功拿下,成交价76954万元,楼麵价6020元/平,溢价率20.39%。据悉,这也是五矿首次进入武汉市场。

(武汉市土地交易中心发布的相关公告)

5月23日拿地,8月31日火速报建,前后仅3个月的时间,不难看出五矿进入武汉市场的迫切决心。

房企争相进驻,盘龙城被推上新宠之位

回顾近几年武汉楼市的发展历史,最早的经济商圈以汉正街为主,从沿河大道到中山大道到建设大道,再到解放大道、发展大道,汉口中心城区的内涵和外延总在逐渐向北扩大。现如今,武汉楼市的发展脚步进一步向北扩展,后劲十足的盘龙城自然而然的成为了众房企争抢的「新宠」。

,武汉出让7宗地块,其中3块位于黄陂区盘龙城区域,最终分别被湖北清能置业有限公司、武汉众城联投发展有限公司,以及武汉中央商务区城建开发有限公司收入囊中。其中,值得一提的是,位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以西,景云路以北的P(2016)080地块以楼面地价6027.17元/平米被拍出,溢价率高达328%,强势刷新盘龙城区域的拿地记录,成为黄陂区新地王!

(8月16日武汉土拍详情一览表)

今年5月的土拍中,盘龙城的一宗地更是引来了百家房企进行争抢,三次易主,最后以突破6000元/平的地价成交。不难看出,一群瞄準盘龙城楼市商机的房企,早已是摩拳擦掌,欲寻找机会抢滩市场。

地价带动房价,盘龙城新房十连涨

地价的提升必将带动房价的上涨,随着近几年盘龙城地块成交价的持续走高,该区域的房价也在一路攀升。据360中房网了解,目前盘龙城片的新房均价为11575元/平,与去年11月相比上涨了5415元/平。至此,盘龙城的房价已经连续十个月上涨。

另外,从整个区域来说,黄陂区近一年的房价,在各大远城区中也是涨幅最大的。据360中房网监测,今年8月,黄陂区的在售均价为11731元/平,比去年同期上涨了5460元/平,远超江夏、东西湖等热门区域,成为远城区中的翘楚。

(武汉各大远城区近一年房价对比图)

如今,盘龙城的新盘如雨后春笋般拔地而起,其中包括南德国际城、万润橄榄城、西寺学府、天纵城等在内的10个项目均有房源在售;此外,新力帝泊湾、南德榜样学府、武汉恆大龙城、盘龙理想城等热门楼盘后期也会相继推新。因此在房源供应上,尚属充足。后期随着轨道交通以及配套设施的完善,一系列楼市利好之下,盘龙城的购房热度将持续上升,其成交量和成交价格也会随之迎来新一轮的上涨。

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